Spaanse huizenmarkt in de lift

Spaanse huizenmarkt laat prijsstijging zien

De crisis die jarenlang heerste op de Spaanse huizenmarkt lijkt definitief voorbij. Vanaf eind 2007 tot maar liefst eind 2015 kenmerkte de onroerend goed markt in Spanje zich door aanhoudende prijsdalingen. In 2016 zag men een voorzichtige stijging (1,6%), die zich doorzette in 2017 (4,4%) en lijkt door te groeien naar ruim 6% in 2018.

Spaanse huizenmarkt gekenmerkt door toenemende vraag

De vraag naar Spaans onroerend goed blijft op dit moment sterk stijgen. In 2017 steeg het aantal verkopen naar 464.423 huizen. Een groei van 14,6% vergeleken met 2016. Deze stijging in het aantal onroerendgoedtransacties werd voornamelijk veroorzaakt door buitenlandse kopers. Zo´n 60.000 woningen in Spanje werden gekocht door buitenlanders. Vooral de Costa´s en grote steden, zoals Barcelona en Valencia doen het goed onder buitenlandse kopers/beleggers. De meeste buitenlandse kopers komen uit Engeland, Duitsland, Frankrijk, België (ca. 3900 huizen), Italië, Zweden en Nederland (ca. 1600 huizen).

(meer…)

Lees meer

Spanje koopadvies winnen!

Win een Spanje koopadvies!

Deze herfst geven we een Spanje koopadvies weg. Als winnaar van dit Spanje koopadvies t.w.v. 595 euro krijgt u dus gratis een onafhankelijk advies wanneer u op het punt staat een huis in Spanje te kopen. Middels het Spanje koopadvies krijgt u inzicht in alle belangrijke zaken zoals wettige eigendom, schuldpositie, legaliteit en vergunningen. Het advies kan positief, neutraal of negatief uitvallen.

Waarom wilt u dat winnen?
Een onafhankelijk koopadvies van Viva Gestoria is een solide pijler om te beslissen of uw droomhuis in Spanje een veilige aankoop is.

Dat wil ik! Hoe win ik het gratis koopadvies?
Meedoen is supereenvoudig.

Hoe werkt het?

1. Maak een foto van uw droomhuis in Spanje en een foto van uzelf. Helemaal mooi als beiden op één foto staan.

2. Plaats de foto(s) op uw Facebookpagina en tag Viva Gestoria erin. Dit betekent niets meer of minder dan dat u “Viva Gestoria” letterlijk vermeldt zodat de link ernaar toe verschijnt.

3. Vertel erbij waar het huis ligt, waarom u ervan droomt eigenaar te worden en waarom u het Sapnje koopadvies wilt ontvangen.

4. Zorg dat veel mensen uw foto liken of commentaar geven.

5. En dan: duimen maar!

Paar dingen om op te letten:
-Zorg dat u zeker weet dat u de pagina van Viva Gestoria hebt getagd (“gelinked”). Anders zien wij uw foto niet en weten we niet dat u meedoet. Dat zou zonde zijn!
-Foto´s via andere kanalen (zoals mail, Twitter, makelaar) tellen niet mee en ook foto´s via PB tellen niet mee: het gaat om openbare foto´s.
-De prijs is niet inwisselbaar voor geld.
-U mag de prijs wél cadeau doen aan een bekende die op het punt staat een huis in Spanje te kopen.
-De ingezonden foto mag geen inbreuk maken op auteursrechten, etc.
-Het kan zijn dat Viva Gestoria een ingezonden foto publiceert.

De winnaar wordt gekozen op 3 gronden:
1. een mooie of leuke foto;
2. een goed verhaal of argumenatie erbij;
3. de sociale interactie op uw foto (dus hoe vaak is het geliked of gedeeld).

Wij bekijken alle foto´s en lezen alle verhalen.

De actie duurt tot 20 november en dan kiezen we een winnaar.

Misschien bent u dat wel!

Lees meer

Notaris Spanje: 7 zaken die u niet moet vergeten!

Notaris Spanje

Wie een huis koopt, verkoopt of erft in Spanje krijgt ermee te maken: de Spaanse notaris. Er zijn 7 zaken die u zeker niet mag vergeten als u naar de notaris in Spanje gaat. We zetten ze hieronder op rij. Voor wie binnenkort naar de notaris Spanje gaat en dit artikel leest, zal niet voor verrassingen komen te staan. Voor wie ooit al eens bij een Spaanse notaris is geweest, zal dit artikel een feest (?) der herkenning zijn.
(meer…)

Lees meer

Huizenportals Spanje-7 belangrijke sites voor uw zoektocht

Huizenportals Spanje

Huizenportal Spanje
Huizenportal Spanje

Wie een huis wil kopen in Spanje oriënteert zich meestal via Internet. Om niet te verzanden in het enorme aanbod zetten we hieronder 7 belangrijke huizenportals op rij, Nederlandstalige én Spaanstalige. De Spaanse portals maken het zoeken misschien wat lastiger, maar wellicht vindt u juist daarop nog een verborgen juweeltje. Op veel sites staat ook de vierkante meterprijs vermeld. Hoewel u daar niet teveel waarde aan moet hechten -want de opgegeven vierkante meters kloppen soms van geen kant- is het toch absoluut waardevol om enigszins prijsgevoel per regio te krijgen. Als u uw zoekprofiel aanmaakt op de websites, wordt u automatisch per email op de hoogte gebracht van nieuw aanbod Spaanse huizen dat voldoet aan uw criteria.
(meer…)

Lees meer

Spaans huis verkopen

Spaans huis verkopen-Viva Gestoria
Spaans huis verkopen-Viva Gestoria

Spaans huis verkopen – ken de 7 kosten die uw opbrengst verlagen

Als u op het punt staat uw Spaanse huis te verkopen, is het goed om vooraf zorgvuldig in kaart te brengen met welke kosten en belastingen u geconfronteerd gaat worden. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u de verkoopprijs bepalen waarmee u het gewenste bedrag overhoudt. We zetten de 7 belangrijkste kostenposten op een rij.
(meer…)

Lees meer

Nieuwbouw Spanje

nieuwbouw Spanje_Viva Gestoria
Nieuwbouw Spanje

Wie nieuwbouw koopt in Spanje, moet weer op heel andere zaken letten dan bij een tweedehands huis. Zeker als u van tekening koopt of wanneer de nieuwbouw woning nog niet geheel af is, is het opletten. Immers u kunt nog niet waarnemen hoe het huis precies zal zijn wanneer het af is.

(meer…)

Lees meer

Belasting verhuur Spaanse woning

Belasting verhuur Spaanse woning

Indien u belastingplichtig bent in Nederland of België en een tweede huis heeft in Spanje dat u verhuurt, dient u deze verhuurinkomsten op te geven, en wel elke 3 maanden! U dient hiervoor het zogeheten Modelo 210 te gebruiken.
Van de bruto inkomsten mag u vele kosten aftrekken op voorwaarde dat ze duidelijk gerelateerd zijn aan het bezitten van de woning:
(meer…)

Lees meer

Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus

Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus

Belgische fiscus aangifte tweede woning Spanje
Belgische fiscus aangifte tweede woning

Indien u belastingplichtig bent in België en een tweede huis in Spanje heeft, dient u zowel in Spanje als in België deze woning aan te geven aan de fiscus. Via Modelo 210 doet u aangifte in Spanje en betaalt u de zogeheten no residenten belasting. Wat u precies aangeeft aan de Belgische belastingdienst hangt ervan af of u uw Spaanse huis verhuurt of niet.
(meer…)

Lees meer