Nieuwbouw hypotheek Spanje
Als u in Spanje een huis laat bouwen naar eigen inzicht, wordt u “auto-promotor”. Als u als “auto-promotor” een nieuwbouw hypotheek aanvraagt, is er een aantal zaken waar u rekening mee dient te houden.
Meer lezen
Auteur: Vivagestoria
Spaans koopcontract
Spaans koopcontract – wat moet erin staan?
Ik heb er al eerder over geschreven, over het belang om een goed koopcontract te tekenen als je een huis koopt in Spanje. In de praktijk merk ik dat er nogal wat verwarring ontstaat omdat er meerdere termen de rondte doen en er ook vaak over reserveringscontract of optiedocument wordt gesproken. De vraag naar uitleg is groot en dus zet ik hieronder de usance uiteen die ik veel in mijn praktijk tegenkom. Ik zeg er uitdrukkelijk bij dat het hier een gebruikelijke gang van zaken betreft, waarvan uw individuele case absoluut kan afwijken zonder dat dat nadelig hoeft te zijn.
Meer lezen
Nota Simple
Nota Simple, wat is het? Wat staat erin? Wie vraagt hem op?
Een nota simple is een ´up to date´ uittreksel van de eigendomsakte volgens het Registro de la Propiedad. Dit is de Spaanse benaming voor kadaster, ook wel bekend als Spaans woningenregister, eigendomsregister of eigendommenregister. Verreweg de meeste eigendomsakten in Spanje worden ingeschreven in dit eigendommenregister. Hiermee registreert de eigenaar van Spaans onroerend goed op officiële wijze zijn eigendom.
Via een nota simple wordt gecheckt of degene die het huis aanbiedt ook inderdaad de wettige eigenaar is. Ook blijkt uit dit document of de woning vrij van schulden is of dat er eventueel hypotheek op rust. Verder worden de vierkante meters van het huis en eventueel het perceel genoemd.
Een nota simple kan worden opgevraagd bij het Spaanse eigendommenregister. Meestal vraagt uw makelaar, advocaat of gestor de nota simple op. Het is een uiterst belangrijk document dat de basis vormt voor de koop van uw huis in Spanje en in een ideale situatie laat u dit document checken door een deskundige voordat u een koopcontract of optie tekent.
De notaris checkt juist vóór het tekenen van de eigendomsoverdracht nogmaals dit uittreksel uit het Registro de la Propiedad. Dit om zeker te stellen dat er op het laatste moment geen belangrijke zaken zijn gewijzigd, zoals verandering van eigenaar of schuldpositie. In het verleden kwam het wel voor dat een huis 2 keer verkocht werd! Illegaal uiteraard…
¡Viva España! Leve Spanje!
Emigreren naar Spanje is net als verliefd zijn. In het begin is alles mooi en bekijk je het leven door een roze bril. Na een tijdje zie je dat de werkelijkheid ehm… een beetje anders is en moet je leren ook daarvan te houden.
Meer lezen
Waarom ben jij naar Spanje gekomen?
Wegens de vakantietijd een serie persoonlijke blogs waarin Mirjam van Riet vertelt over haar leven in Spanje. Deze week deel 1 over wat voor haar de aanleiding was naar Spanje te vertrekken.
Wat heeft jou naar Spanje gebracht Mirjam?
Als je op het punt staat een huis te kopen in Spanje en ik begeleid je hierbij, komt er ongetwijfeld een moment waarop je me deze vraag stelt. Was het de liefde? Voor je werk? Of had je al familie in Spanje? Nee, nee en nee. Mijn vertrek naar Spanje begon
Meer lezen
Huis kopen Spanje; gratis ebook met de 21 belangrijkste vragen en antwoorden voor een veilige koop
U wilt een huis kopen Spanje. Heerlijk genieten van het Spaanse zonnetje, het eten, de cultuur…
Maar natuurlijk wilt u geen miskoop doen. U wilt veilig kopen, zonder financiële of juridische problemen. Ook zit u niet te wachten op praktisch gedoe. Water, electra en Internet, het moet allemaal goed geregeld zijn. Maar hoe gaat dat in een land met een vreemde taal en andere wetgeving?
Huis kopen Spanje; gratis ebook met de 21 belangrijkste vragen en antwoorden voor een veilige koop.
Notaris Spanje: 7 zaken die u niet moet vergeten!
Notaris Spanje
Wie een huis koopt, verkoopt of erft in Spanje krijgt ermee te maken: de Spaanse notaris. Er zijn 7 zaken die u zeker niet mag vergeten als u naar de notaris in Spanje gaat. We zetten ze hieronder op rij. Voor wie binnenkort naar de notaris Spanje gaat en dit artikel leest, zal niet voor verrassingen komen te staan. Voor wie ooit al eens bij een Spaanse notaris is geweest, zal dit artikel een feest (?) der herkenning zijn.
Meer lezen
Huizenportals Spanje-7 belangrijke sites voor uw zoektocht
Huizenportals Spanje
Wie een huis wil kopen in Spanje oriënteert zich meestal via Internet. Om niet te verzanden in het enorme aanbod zetten we hieronder 7 belangrijke huizenportals op rij, Nederlandstalige én Spaanstalige. De Spaanse portals maken het zoeken misschien wat lastiger, maar wellicht vindt u juist daarop nog een verborgen juweeltje. Op veel sites staat ook de vierkante meterprijs vermeld. Hoewel u daar niet teveel waarde aan moet hechten -want de opgegeven vierkante meters kloppen soms van geen kant- is het toch absoluut waardevol om enigszins prijsgevoel per regio te krijgen. Als u uw zoekprofiel aanmaakt op de websites, wordt u automatisch per email op de hoogte gebracht van nieuw aanbod Spaanse huizen dat voldoet aan uw criteria.
Meer lezen
Hypotheek Spanje-welk bedrag-welke termijn-welke rente?
Hypotheek Spanje
Het afsluiten van een hypotheek in Spanje is weer heel goed mogelijk. Met historisch lage rente is het aantrekkelijk voor potentiële huizenkopers om zich nader te oriënteren. Weet u welk bedrag u kunt lenen, met welke looptijd en tegen welk percentage? Wat zijn de afsluitkosten en uw maandelijkse lasten? Hoe gaat de aanvraag in zijn werk en over welke documentatie dient u te beschikken? Op deze 7 prangende vragen hieronder een antwoord aan de hand van Anna en Peter die een huis willen kopen dat 163.000 euro kost.
Meer lezen
Spaans huis verkopen
Spaans huis verkopen – ken de 7 kosten die uw opbrengst verlagen
Als u op het punt staat uw Spaanse huis te verkopen, is het goed om vooraf zorgvuldig in kaart te brengen met welke kosten en belastingen u geconfronteerd gaat worden. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u de verkoopprijs bepalen waarmee u het gewenste bedrag overhoudt. We zetten de 7 belangrijkste kostenposten op een rij.
Meer lezen