Brexit is een feit. Een geringe meerderheid, nog geen 52%, stemde voor het uittreden van Groot Britannië uit de Europese Unie. Zal dit gevolgen hebben voor de Spaanse huizenmarkt? Is het te veronderstellen dat Brexit de Spaanse huizenprijs opnieuw doet dalen?
Meer lezen
Nieuwbouw Spanje
Wie nieuwbouw koopt in Spanje, moet weer op heel andere zaken letten dan bij een tweedehands huis. Zeker als u van tekening koopt of wanneer de nieuwbouw woning nog niet geheel af is, is het opletten. Immers u kunt nog niet waarnemen hoe het huis precies zal zijn wanneer het af is.
Belasting verhuur Spaanse woning
Indien u belastingplichtig bent in Nederland of België en een tweede huis heeft in Spanje dat u verhuurt, dient u deze verhuurinkomsten op te geven, en wel elke 3 maanden! U dient hiervoor het zogeheten Modelo 210 te gebruiken.
Van de bruto inkomsten mag u vele kosten aftrekken op voorwaarde dat ze duidelijk gerelateerd zijn aan het bezitten van de woning:
Meer lezen
Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus
Indien u belastingplichtig bent in België en een tweede huis in Spanje heeft, dient u zowel in Spanje als in België deze woning aan te geven aan de fiscus. Via Modelo 210 doet u aangifte in Spanje en betaalt u de zogeheten no residenten belasting. Wat u precies aangeeft aan de Belgische belastingdienst hangt ervan af of u uw Spaanse huis verhuurt of niet.
Meer lezen
Verkoop huizen Alicante stijgt
De verkoop van huizen in de provincie Alicante stijgt 15% in het eerste trimester van dit jaar. In totaal werden circa 8000 woningen gekocht, waarvan bijna de helft door Spanjaarden. Van de buitenlandse kopers zijn het nog steeds Engelsen die het meest kopen, gevolgd door Zweden en Belgen. Nederlanders komen op de negende plaats.
Aangifte Box 3 – welke waarde houd ik aan voor mijn 2e woning in Spanje?
Via Facebook legde ik de vraag voor aan de belastingdienst:
Goedemorgen Belastingdienst Nederland,
Een vraag aangaande een thema dat veel van mijn klanten bezighoudt: de aangifte van een 2e woning in Spanje. Ik doe de aangifte en de betaling van de zgn. “inkomstenbelasting” hier in Spanje voor ze (via het Spaanse Modelo 210). Gezien het verdrag met Spanje, hoeft men in Nederland dan over de Spaanse woning geen belasting te betalen.
Echter, wel dient men de woning op te geven in Box 3, volgens “de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde staat op 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte”. Aangezien dit een arbitraire waarde betreft, graag nadere toelichting.
Tweede huis Spanje – 3 gevolgen voor uw belastingaangifte in Box 3
Stel u koopt een huis in Spanje. Laten we zeggen voor 300.000 euro. Die aankoop heeft gevolgen voor de aangifte die u doet in Box 3, nl:
1) 300.000 minder spaargeld op uw rekening (+ nog een slordige 13% kosten koper), waarover u dus geen 1,2% vermogensbelasting meer betaalt. U bespaart zo´n 4.000 euro in Nederland af te dragen belasting per jaar;
Stel de eigendom van uw Spaanse huis staat op twee of meer namen en één van de eigenaren wil hier vanaf. Hoe dit te realiseren? Wat zijn de kosten?
Voor het gemak gaan we uit van de situatie waar twee broers -Robert en Peter- jaren geleden samen een villa in Alicante hebben gekocht. Peter wil nu een appartement in El Campello kopen en wil af van zijn 50% aandeel in de villa. Robert heeft hier geen probleem mee en wil Peter best uitkopen. De aanschafprijs van de villa was destijds 200.000 euro.
Meer lezen
Costa Blanca jaren 60
Zo zag de Costa Blanca eruit voor de toerische boom.
Nostalgische reis langs de Costa Blanca, gefilmd in 1958. Startpunt in Oliva en eindpunt in Alicante. Er wordt gestopt in Denia, Moraira, Calpe, Guadalest, Altea, Villjoyosa, Benidorm, San Juan Playa en Alicante. Via Elche vertrekt het charmante dames duo weer. Bekijk deze video en verwonder u over het haast ontbreken van hoogbouw langs de gehele Costa Blanca en zie hoe de haven van Calpe en Alicante nog slechts bevolkt werden door enkele vissersboten…
http://www.rtve.es/alacarta/videos/documentales-color/costa-blanca/2890515/
Spaanse hypotheekrente; rechter verklaart minimumclausules nietig
Heb je een Spaanse hypotheek met variabele rente? Kijk dan na of er een zogenaamde “clausula suelo” van toepassing is. Met een dergelijke clausule kan je Spaanse hypotheekrente niet onder een minimum dalen. Zo betaal je altijd een minimale rente, hoe laag de stand van de Euribor ook is. Het kan nu zeer de moeite waard zijn dit aan te vechten bij je bank, na de uitspraak van een rechter. Hieronder lees je er meer over…
Meer lezen