Nota simple: Spaans woningenregister
Wat is een nota simple? Wat staat erin? Wie vraagt hem op?
Een nota simple is een ´up to date´ uittreksel van de eigendomsakte. Via een nota simple wordt gecheckt of degene die het huis aanbiedt ook inderdaad de wettige eigenaar is. Ook blijkt uit dit document of de woning vrij van schulden is of dat er eventueel hypotheek op rust.
Verder worden de vierkante meters van het huis en eventueel het perceel genoemd.
Een nota simple kan worden opgevraagd bij het ´registro´. Meestal vraagt je gestor of advocaat de nota simple op ten tijde van het tekenen van het koopcontract.
Vlak voor het tekenen van de eigendomsoverdracht vraagt een goede notaris de nota simple nogmaals op, om te checken of er geen ´laatste moment´ wijzigingen hebben plaatsgevonden die de overdracht zouden kunnen belemmeren.