Rusten er schulden op het Spaanse huis dat u wilt kopen?
Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer het huis is belast met een hypotheek? Bestaat er het risico dat u de schuld overneemt?
Nee, dat hoeft niet. Als er een hypotheek rust op de woning, dient deze ingelost te worden vóórdat eigendomsoverdracht plaatsvindt. Op die manier koopt u de woning vrij van schulden. In de praktijk gebeurt dit bij de notaris op de dag van de eigendomsoverdracht, dus niet ervoor. De eerste akte die getekend wordt, bijvoorbeeld akte nummer 103, is de akte waarbij de hypotheekschuld wordt ingelost. De tweede akte die getekend wordt, de akte waarbij de woning op uw naam wordt overgedragen, krijgt nummer 104. Het huis is dan inmiddels hypotheekvrij.
Het is niet praktisch om van de verkopende partij te eisen de hypotheekschuld in te lossen voor die tijd, aangezien de opbrengst van de verkoop aangewend wordt om de hypotheek in te lossen.
