Categorie: Wetgeving

Verhuur Spanje

Vivagestoria

Verhuur Spanje

Wie in de Comunidad Valenciana, dwz in één van de provincies Alicante, Valencia of Castellón, een huis bezit en dit Spaanse huis verhuurt, is sinds januari 2015 verplicht de woning te registreren voor verhuur.

Verhuur Spanje – hoe registreren?

Om je Spaanse woning voor verhuur aan te melden, dien je een speciaal formulier in te vullen, genaamd Declaración Responsable hetgeen kan worden gedownload via http://www.gva.es/downloads/publicados/IN/25082_BI.pdf

Op dit formulier dien je aan te geven in welke categorie het appartement, huis of villa valt; Superieure categoria (S) (Superior), Eerste categorie (P) (Primera) of Standaard (E) (Estándar)

Meer lezen

Spaans huis verkopen

Vivagestoria
Spaans huis verkopen-Viva Gestoria
Spaans huis verkopen-Viva Gestoria

Spaans huis verkopen – ken de 7 kosten die uw opbrengst verlagen

Als u op het punt staat uw Spaanse huis te verkopen, is het goed om vooraf zorgvuldig in kaart te brengen met welke kosten en belastingen u geconfronteerd gaat worden. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u de verkoopprijs bepalen waarmee u het gewenste bedrag overhoudt. We zetten de 7 belangrijkste kostenposten op een rij.
Meer lezen

Nieuwbouw Spanje

Vivagestoria

nieuwbouw Spanje_Viva Gestoria
Nieuwbouw Spanje

Wie nieuwbouw koopt in Spanje, moet weer op heel andere zaken letten dan bij een tweedehands huis. Zeker als u van tekening koopt of wanneer de nieuwbouw woning nog niet geheel af is, is het opletten. Immers u kunt nog niet waarnemen hoe het huis precies zal zijn wanneer het af is.

Meer lezen

Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus

Vivagestoria

Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus

Belgische fiscus aangifte tweede woning Spanje
Belgische fiscus aangifte tweede woning

Indien u belastingplichtig bent in België en een tweede huis in Spanje heeft, dient u zowel in Spanje als in België deze woning aan te geven aan de fiscus. Via Modelo 210 doet u aangifte in Spanje en betaalt u de zogeheten no residenten belasting. Wat u precies aangeeft aan de Belgische belastingdienst hangt ervan af of u uw Spaanse huis verhuurt of niet.
Meer lezen

Tweede huis – belastingaangifte

Vivagestoria

aangifte-box-3

Tweede huis Spanje – 3 gevolgen voor uw belastingaangifte in Box 3

Stel u koopt een huis in Spanje. Laten we zeggen voor 300.000 euro. Die aankoop heeft gevolgen voor de aangifte die u doet in Box 3, nl:

1) 300.000 minder spaargeld op uw rekening (+ nog een slordige 13% kosten koper), waarover u dus geen 1,2% vermogensbelasting meer betaalt. U bespaart zo´n 4.000 euro in Nederland af te dragen belasting per jaar;

Meer lezen

Eigendom Spaans huis: van op twee namen naar op één naam

Vivagestoria

Stel de eigendom van uw Spaanse huis staat op twee of meer namen en één van de eigenaren wil hier vanaf. Hoe dit te realiseren? Wat zijn de kosten?

Voor het gemak gaan we uit van de situatie waar twee broers -Robert en Peter- jaren geleden samen een villa in Alicante hebben gekocht. Peter wil nu een appartement in El Campello kopen en wil af van zijn 50% aandeel in de villa. Robert heeft hier geen probleem mee en wil Peter best uitkopen. De aanschafprijs van de villa was destijds 200.000 euro.
Meer lezen

Het Spaanse Catastro

Vivagestoria

Catastro Viva Gestoria

Het Spaanse Catastro. Wat is het? Welke informatie verkrijgt men?

Het Spaanse Catastro wordt vaak verward met het Nederlandse Kadaster. Logisch, de naam lijkt er erg op. Echter, in Spanje zijn er twee van elkaar onafhankelijke organen, het Catastro en het Registro. Het Registro lijkt het meest op het Kadaster. Meer lezen