Blog

Huizenportals Spanje-7 belangrijke sites voor uw zoektocht

Vivagestoria

Huizenportals Spanje

Huizenportal Spanje
Huizenportal Spanje

Wie een huis wil kopen in Spanje ori├½nteert zich meestal via Internet. Om niet te verzanden in het enorme aanbod zetten we hieronder 7 belangrijke huizenportals op rij, Nederlandstalige ├®n Spaanstalige. De Spaanse portals maken het zoeken misschien wat lastiger, maar wellicht vindt u juist daarop nog een verborgen juweeltje. Op veel sites staat ook de vierkante meterprijs vermeld. Hoewel u daar niet teveel waarde aan moet hechten -want de opgegeven vierkante meters kloppen soms van geen kant- is het toch absoluut waardevol om enigszins prijsgevoel per regio te krijgen. Als u uw zoekprofiel aanmaakt op de websites, wordt u automatisch per email op de hoogte gebracht van nieuw aanbod Spaanse huizen dat voldoet aan uw criteria.
Lees meer

Hypotheek Spanje-welk bedrag-welke termijn-welke rente?

Vivagestoria

Hypotheek Spanje

Hypotheek in Spanje_Viva Gestoria

Het afsluiten van een hypotheek in Spanje is weer heel goed mogelijk. Met historisch lage rente is het aantrekkelijk voor potentiële huizenkopers om zich nader te oriënteren. Weet u welk bedrag u kunt lenen, met welke looptijd en tegen welk percentage? Wat zijn de afsluitkosten en uw maandelijkse lasten? Hoe gaat de aanvraag in zijn werk en over welke documentatie dient u te beschikken? Op deze 7 prangende vragen hieronder een antwoord aan de hand van Anna en Peter die een huis willen kopen dat 163.000 euro kost.
Lees meer

Spaans huis verkopen

Vivagestoria

Spaans huis verkopen-Viva Gestoria
Spaans huis verkopen-Viva Gestoria

Spaans huis verkopen – ken de 7 kosten die uw opbrengst verlagen

Als u op het punt staat uw Spaanse huis te verkopen, is het goed om vooraf zorgvuldig in kaart te brengen met welke kosten en belastingen u geconfronteerd gaat worden. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u de verkoopprijs bepalen waarmee u het gewenste bedrag overhoudt. We zetten de 7 belangrijkste kostenposten op een rij.
Lees meer

Nieuwbouw Spanje

Vivagestoria

nieuwbouw Spanje_Viva Gestoria
Nieuwbouw Spanje

Wie nieuwbouw koopt in Spanje, moet weer op heel andere zaken letten dan bij een tweedehands huis. Zeker als u van tekening koopt of wanneer de nieuwbouw woning nog niet geheel af is, is het opletten. Immers u kunt nog niet waarnemen hoe het huis precies zal zijn wanneer het af is.

Lees meer

Belasting verhuur Spaanse woning

Vivagestoria

Belasting verhuur Spaanse woning

Indien u belastingplichtig bent in Nederland of België en een tweede huis heeft in Spanje dat u verhuurt, dient u deze verhuurinkomsten op te geven, en wel elke 3 maanden! U dient hiervoor het zogeheten Modelo 210 te gebruiken.
Van de bruto inkomsten mag u vele kosten aftrekken op voorwaarde dat ze duidelijk gerelateerd zijn aan het bezitten van de woning:
Lees meer

Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus

Vivagestoria

Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus

Belgische fiscus aangifte tweede woning Spanje
Belgische fiscus aangifte tweede woning

Indien u belastingplichtig bent in België en een tweede huis in Spanje heeft, dient u zowel in Spanje als in België deze woning aan te geven aan de fiscus. Via Modelo 210 doet u aangifte in Spanje en betaalt u de zogeheten no residenten belasting. Wat u precies aangeeft aan de Belgische belastingdienst hangt ervan af of u uw Spaanse huis verhuurt of niet.
Lees meer

Verkoop huizen Alicante stijgt

Vivagestoria

Verkoop huizen Alicante stijgt

De verkoop van huizen in de provincie Alicante stijgt 15% in het eerste trimester van dit jaar. In totaal werden circa 8000 woningen gekocht, waarvan bijna de helft door Spanjaarden. Van de buitenlandse kopers zijn het nog steeds Engelsen die het meest kopen, gevolgd door Zweden en Belgen. Nederlanders komen op de negende plaats.

Aangifte Box 3 – waarde 2e woning Spanje

Vivagestoria

Aangifte Box 3-waarde 2e woning Spanje
Aangifte Box 3 – welke waarde houd ik aan voor mijn 2e woning in Spanje?

Via Facebook legde ik de vraag voor aan de belastingdienst:

Goedemorgen Belastingdienst Nederland,
Een vraag aangaande een thema dat veel van mijn klanten bezighoudt: de aangifte van een 2e woning in Spanje. Ik doe de aangifte en de betaling van de zgn. “inkomstenbelasting” hier in Spanje voor ze (via het Spaanse Modelo 210). Gezien het verdrag met Spanje, hoeft men in Nederland dan over de Spaanse woning geen belasting te betalen.
Echter, wel dient men de woning op te geven in Box 3, volgens “de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde staat op 1 januari van het jaar v├│├│r het jaar van aangifte”. Aangezien dit een arbitraire waarde betreft, graag nadere toelichting.

Lees meer

Tweede huis – belastingaangifte

Vivagestoria

aangifte-box-3

Tweede huis Spanje ÔÇô 3 gevolgen voor uw belastingaangifte in Box 3

Stel u koopt een huis in Spanje. Laten we zeggen voor 300.000 euro. Die aankoop heeft gevolgen voor de aangifte die u doet in Box 3, nl:

1) 300.000 minder spaargeld op uw rekening (+ nog een slordige 13% kosten koper), waarover u dus geen 1,2% vermogensbelasting meer betaalt. U bespaart zo┬┤n 4.000 euro in Nederland af te dragen belasting per jaar;

Lees meer