Nota simple: Spaans woningenregister
Wat is een nota simple? Wat staat erin?  Wie vraagt hem op?
Een nota simple is een ´up to date´ uittreksel van de eigendomsakte. Via een nota simple wordt gecheckt of degene die het huis aanbiedt ook inderdaad de wettige eigenaar is. Ook blijkt uit dit document of de woning vrij van schulden is of dat er eventueel hypotheek op rust.
Verder worden de vierkante meters van het huis en eventueel het perceel genoemd.
Een nota simple kan worden opgevraagd bij het ┬┤registro┬┤. Meestal vraagt je gestor of advocaat de nota simple op ten tijde van het tekenen van het koopcontract.
Vlak voor het tekenen van de eigendomsoverdracht vraagt een goede notaris de nota simple nogmaals op, om te checken of er geen ┬┤laatste moment┬┤ wijzigingen hebben plaatsgevonden die de overdracht zouden kunnen belemmeren.Nota simple: Spanish land registry
What is a nota simple? What does it tell you? Who applies for it?
A nota simple is a property registry filing from the Land Registry, as we more or less know it, but literally Property Registry (Registro de la Propiedad) and therefore not to be confused with the Catastro.
The nota simple tells you who is the registered owner. That is important information, because that should be the same person as you buy the property from. It also shows if the house is free of debts or maybe affected by a mortgage. You will find the legal size in square meters of the property and, if applicable, the plot size is mentioned as well.
A nota simple can be applied for at the Registro. Usually your gestor or solicitor applies for it and checks it before you sign the sales & purchase contract.
Just before signing the title deed the notary applies for the latest version of the nota simple, to make sure no last minute changes regarding ownership or debts have taken place that could obstruct the change of ownership process.