Huis kopen Spanje-7 redenen voor onafhankelijke Nederlandstalige koopbegeleiding nodig heeft

Huis kopen Spanje-7 redenen waarom je onafhankelijke Nederlandstalige koopbegeleiding nodig hebt

Als je veilig en zorgeloos een huis wilt kopen in Spanje, dan is onafhankelijke Nederlandstalige koopbegeleiding een must. Al is het je nog niet helemaal duidelijk wat dat dan inhoudt. Maar mag ik eens vragen…

  • Wil je een huis kopen dat illegaal gebouwd is?
  • Of waar nog een hypotheekschuld op rust?
  • Zit je te wachten op belastingaanslagen van de Spaanse fiscus?

Nee, natuurlijk niet! Dan heb ik nieuws: je hebt onafhankelijke Nederlandstalige koopbegeleiding nodig.

En er zijn nog meer voordelen:

(meer…)

Lees meer

NIE aanvragen

NIE aanvragen

Een NIE aanvragen, iedereen die iets wil kopen in Spanje, een huis of een auto, krijgt ermee te maken. Een NIE aanvragen is meestal ook nodig om een Spaanse bankrekening te openen of een telefoonabonnement af te sluiten. Een NIE, ook wel nie-nummer genoemd, staat voor Número Identificación Extranjeros, een identificatienummer voor buitenlanders dus. 

Uw gestor, makelaar of advocaat kan u begeleiden bij het NIE aanvragen in Spanje. Of u kunt hem of haar ervoor machtigen en dan heeft u er geen omkijken naar.

NIE aanvragen bij het Consulaat van Spanje

In België kunt u een NIE aanvragen bij het Consulaat van Spanje te Brussel. Via deze link leest u precies wat u moet doen en hoe u vooraf een afspraak inboekt. http://www.exteriores.gob.es/Consulados/BRUSELAS/es/Consulado/NIE/Paginas/Horarios.aspx

In Nederland kunt u een NIE aanvragen bij het Consulaat van Spanje te Amsterdam. Via deze link leest u precies wat u moet doen en hoe u vooraf een afspraak inboekt. http://www.exteriores.gob.es/Consulados/AMSTERDAM/en/ServiciosConsulares/Pages/NIE.aspx

(meer…)

Lees meer

Huizen Alicante, 5 toplocaties (Sant Joan)

Huizen Alicante, 5 toplocaties (Sant Joan d´Alacant)

Huizen Alicante, 5 toplocaties is een blogserie waarin vijf dorpen in de nabijheid van Alicante worden uitgelicht: Aigües, Busot, El Campello, Mutxamel en San Juan. Handig als u een huis in Alicante wilt kopen.

Sant Joan
Sant Joan

In deze vijfde blog gaat het over San Juan, de Spaanse benaming voor wat op z´n Valenciaans Sant Joan d´Alacant wordt genoemd. Een plaats bijna vergroeid met Alicante, de afstand van centrum tot centrum bedraagt slechts 8 kilometer. In twintig minuten bereikt men de internationale luchthaven van Alicante, El Altet. In San Joan d´Alacant wonen ca. 23.000 mensen.

(meer…)

Lees meer

Huizen Alicante, 5 toplocaties (Mutxamel)

Huizen Alicante, 5 toplocaties (Mutxamel)

Huizen Alicante, 5 toplocaties is een blogserie waarin vijf dorpen in de nabijheid van Alicante worden uitgelicht: Aigües, Busot, El Campello, Mutxamel en San Juan. Handig als u een huis in Alicante wilt kopen.

Mutxamel
Mutxamel

In deze vierde blog gaat het over Mutxamel, de Valenciaanse maar tevens officiële benaming voor Muchamiel. Een klein dorp en tegelijk een uitgestrekte gemeente van ca. 50 km2, waaronder bijvoorbeeld ook Bonalba Golf valt. De afstand tot Alicante stad bedraagt zo´n 15 kilometer. In vijftwintig minuten bereikt men de internationale luchthaven van Alicante, El Altet.

(meer…)

Lees meer

Huizen Alicante, 5 toplocaties (El Campello)

El Campello_viva gestoria
El Campello_viva gestoria

Huizen Alicante, 5 toplocaties (El Campello)

Huizen Alicante, 5 toplocaties is een blogserie waarin vijf dorpen in de nabijheid van Alicante worden uitgelicht: Aigües, Busot, El Campello, Mutxamel en San Juan. Handig als u een huis in Alicante wilt kopen.

In deze derde blog gaat het over de kustplaats El Campello, vanoudsher een vissersdorp en dat is het vandaag de dag nog steeds. Er is een vissershaven met een funcionerende visafslag, die elke dag geopend is ook voor (nieuwsgierig) publiek. Ook is er een grote jachthaven. Er zijn diverse uitgestrekte zandstranden en baaitjes, goed voor zo´n 23 kilometer zandstrand met uitstekende waterkwaliteit. De afstand tot Alicante stad bedraagt zo´n 10 kilometer. In twintig minuten bereikt men de internationale luchthaven van Alicante, El Altet.

(meer…)

Lees meer

Huizen Alicante, 5 toplocaties (Busot)

Huizen Alicante, 5 toplocaties (Busot)

Huizen Alicante, 5 toplocaties is een blogserie waarin vijf dorpen in de nabijheid van Alicante worden uitgelicht: Aigües, Busot, El Campello, Mutxamel en San Juan. Handig als u een huis in Alicante wilt kopen.

Busot_Viva Gestoria
Busot_Viva Gestoria

In deze tweede blog gaat het over Busot, dat vanuit de kust gerekend, 9 kilometer landinwaarts ligt (hemelsbreed slechts 6), op zo´n 300 meter hoogte. Het dichtsbijzijnde strand, dat van El Campello, bereik je via een slingerende bergweg in 10 minuten. De afstand tot Alicante stad bedraagt 19 kilometer. In een halfuurtje bereikt men de internationale luchthaven van Alicante, El Altet.

(meer…)

Lees meer

Huizen Alicante, 5 toplocaties (Aigues)

Huizen Alicante, 5 toplocaties

Huizen Alicante, 5 toplocaties is een blogserie waarin vijf dorpen in de nabijheid van Alicante worden uitgelicht: Aigües, Busot, El Campello, Mutxamel en San Juan. Handig als u een huis in Alicante wilt kopen.

In deze eerste blog gaat het over Aigües, dat vanuit de kust gerekend, 10 kilometer landinwaarts ligt, op zo´n 400 meter hoogte. Het dichtsbijzijnde strand, dat van El Campello, bereik je via een slingerende bergweg in 10 minuten. De afstand tot Alicante stad bedraagt 23 kilometer. In een halfuurtje bereikt men de internationale luchthaven van Alicante, El Altet.

(meer…)

Lees meer

huis in Spanje

Huis in Spanje. Leuk?!

huis in Spanje
Huis in Spanje_Viva Gestoria

Huis in Spanje. Is dat leuk?

Vele Belgen en Nederlanders hebben een huis in Spanje. Nog veel meer dromen ervan. Misschien jij ook wel. Maar wat is er nou zo leuk aan het hebben van een huis in Spanje? Je kunt toch ook van een land genieten door er een huis te huren of er simpelweg een hotel te boeken…

Wie een eigen huis in Spanje heeft, kan er heerlijk zijn eigen plek creëren. Een sfeervol rustoord om lekker zelf van te genieten of mooie momenten te beleven met je gezin, familie of vrienden.

Een eigen huis maakt het mogelijk dat je eenmalig spullen verhuist of aanschaft en vervolgens met een koffertje handbagage het vliegtuig instapt. Je hebt dan gewoon alles voorhanden wat het leven aangenaam maakt en ook nog eens naar je eigen smaak.

Als je een huis in Spanje bezit, zal je vaker ontsnappen aan de dagelijkse routine en het grauwe weer. Je eigendom zorgt als het ware voor de nodige “schop onder de kont”. Zo maak je gelijk je goede voornemens waar om meer van het leven te genieten!

Immers, vaak in Spanje betekent nog meer leuke tapasrestaurants ontdekken, onderduiken in de diversiteit van de natuur, nieuwe Spaanse wijnen leren kennen, steeds beter de taal begrijpen en telkens weer genieten van de cultuur en Spaanse passie!

En als je je bedrijf (deels) online kunt voeren, is het helemaal ideaal. Hoe heerlijk is het niet om te werken vanuit je huis in Spanje? Je doet je koffiebreak in het zonnetje en je luncht bijna altijd buiten.

Als je goed oplet bij de aankoop en niet teveel betaalt, doe je tevens een goede investering. Na een zware crisis die jarenlang heeft geduurd, zit de Spaanse huizenmarkt weer behoorlijk in de lift. Dat is goed nieuws, voor huidige én toekomstige eigenaren. En als je eventueel bereid bent je huis in Spanje te delen met derden, kan je er zelfs mooie huurinkomsten mee behalen.

Je wilt een huis in Spanje? Gewoon doen dus!

p.s.: uit Nederlands onderzoek is gebleken dat een tweede huis in Spanje gelukkiger maakt. Leuk hè?

Lees meer

Onroerendgoedbelasting Spanje-20 euro korting!

Onroerendgoedbelasting Spanje

Alle Spaanse huizenbezitters dienen zélf hun aangifte onroerendgoedbelasting Spanje te (laten) verzorgen

Beste huizenbezitter,

Als eigenaar van een huis in Spanje, bent u ook over 2015 weer verplicht de zogeheten ´rendementsbelasting´ te betalen aan de Spaanse belastingdienst. Als u niet actief de aangifte doet, loopt u het risico een aanslag te krijgen met terugwerkende kracht (tot 4 jaar) en een boete voor achterstallige betaling. We hebben het hier niet over de gemeentelijke onroerendgoedbelasting die u via de SUMA betaalt, hoewel de berekening wel plaatsvindt aan de hand van uw SUMA afschrift. Onroerendgoedbelasting Spanje? Leuker kunnen ze het niet maken, ook niet makkelijker. Op de website van Agencia Tributaria (Spaanse belastingdienst) leest u er meer over:

http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Modelos_y_formularios/Declaraciones/Modelos_100_al_199/111/Canal_1/Novedades_no_Res.pdf

Om het leed een beetje te verzachten heeft Viva Gestoria dit jaar weer een leuke actie. Wie het SUMA afschrift over 2015 vóór 1 november 2016 mailt naar info@vivagestoria.com, komt in aanmerking voor de ´combinatiekorting´. Wie een jaarabonnement t.w.v. 120 euro afneemt op de ESO ES-service, betaalt voor de aangifte onroerendgoedbelasting geen 99 euro, maar slechts 79 euro. In de bijlage leest u meer over deze nuttige ESO ES-service.

eso-es-service

Hoeveel onroerendgoedbelasting Spanje moet ik betalen?

Op basis van de gegevens op het SUMA afschrift kunnen we tevens berekenen hoeveel onroerendgoedbelasting Spanje u verschuldigd bent.

Lees meer